些住房在取得不动产权证（房屋所有权证）后即可转让。
此外，从2024年10月7日起，这些地区的购房政策进行了大调整，以促进房地产市场的平稳健康发展。具体来说，澄迈县和东方市的新政策包括：
取消商品住房限购政策。取消商品住房转让限制年限规定。自2024年10月7日起正式实施这些新政策。这些政策的取消或调整是为了促进当地房地产市
场的健康发展，同时也是响应国家关于优化调整房地产市场的政策导向。
东方市印发的《关于调整有关住房限制性措施的通知》标志着该市楼市政策的重大调整。自10月6日起，购买东方市商品住房不再需要审核购房人
资格，这一措施旨在吸引更多人才到东方创业就业，推动当地房地产市场平稳健康发展。取消购房资格审核和商品住房转让限制年限的规定，是东方
市为深入落实海南自由贸易港建设决策部署、加快推进滨海型新型城镇化建设、打造实力、魅力、活力东方而采取的重要举措。这些政策调整体现了
东方市坚持“房住不炒”定位，因城施策用好政策工具箱，以促进房地产市场平稳健康发展的决心。具体来说，东方市的政策调整包括：取消购房人
资格审核，即购买东方市行政区域内的商品住房无需审核购房人资格。取消商品住房转让限制年限规定，商品房自取得不动产权证之日起即可转让。
这些政策调整预计将进一步活跃东方市的房地产市场，吸引更多人才和投资者关注东方，促进当地经济社会的发展。
澄迈县住建局发布的《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》标志着澄迈县楼市政策的重大调整。自2024年10月7日起，澄迈
县取消商品住房限购政策，购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）无需审核购房人资格，同时取消商品住房转让限制年限规定。这一政策调整
是为了大力支持住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。取消购房人资格审核和商品住房转让限制年限的规定，将使得澄迈县的房地产市场更加开
放和活跃，吸引更多购房者和投资者关注澄迈县。澄迈县的政策调整与东方市的政策调整相呼应，标志着海南省在楼市政策调整方面迈出了重要步伐
。此前，海南省昌江县、临高县两地已对非海南户籍居民放开限购，而东方市、澄迈县两地的政策调整则是对楼市政策调整的“升级”，全面解除限
购，进一步放宽购房条件，促进房地产市场的健康发展。
东方市和澄迈县率先在全省范围内解除限购政策，主要是因为这两地在海南省楼市中具有特殊地位和市场需求，同时也是响应国家“因城施策用好
政策工具箱”的政策导向。东方市位于海南省西南部，近年来随着交通等基础设施的不断完善和重大项目的落地，如东方机场项目的选址获批，该市
形成了东方机场建设、八所港发展、临港产业园发展的自贸港建设“三大重点任务”格局，被外界普遍看好。这些发展为东方市的房地产市场带来了
新的增长点和需求，因此解除限购政策有助于促进当地房地产市场的健康发展。澄迈县与省会城市海口接壤，被认为是海南楼市的“四强市县”之一
，其楼市同样受到外界的广泛关注。澄迈县的房地产市场具有较强的市场需求和消费意愿，因此解除限购政策有助于进一步活跃澄迈县的房地产市场
，吸引更多购房者和投资者关注澄迈县。综上所述，东方市和澄迈县率先解除限购政策，是基于这两地在海南省楼市中的特殊地位和市场需求，同时
也是响应国家“因城施策用好政策工具箱”的政策导向，以促进房地产市场的平稳健康发展。